Yüksek kira bedelleri ve ev sahibi-kiracı ilişkilerinde yaşanan sorunlar nedeniyle vatandaş şartlarını alım yönünde zorluyor. Fiyatların reelde gerilemesi ve ilerde artacak beklentisi de konut satışlarında etkili. Peki güncel fiyat ve kredi faizi ile kimler ev alabiliyor?
Bankalar tarafından ‘hanehalkı gelirinin yüzde 40’ının aylık taksit miktarına denk gelmesinin’ uygun görülmesini dikkate alarak bir çalışma yaptık. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ortalama fiyatlar, BDDK tarafından yapılan son kredi
düzenlemesi ve kamu bankasındaki en düşük kredi faizini dikkate alarak, en çok konut satılan 10 ile mercek tuttuk. Bu illerde ev sahibi olmak için en düşük hanehalkı gelir beklentisinin ne kadar olması gerektiğini hesaplandık. İşte sonuçlar….
EN PAHALI İL İSTANBUL
İstanbul : En pahalı iller sıralamasında zirvede yer alan İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama satış bedeli yaklaşık 7 milyon 940 bin TL. Hiç evi olmayan biri kredi talebinde bulunduğunda, bu fiyattaki ev için en çok yüzde 70 oranında kredi çekebiliyor. Yani 2 milyon 382 bin TL peşinat gerekli. Kalan 5 milyon 558 bin TL için yüzde 2.64 faizle 10 yıl vadeli kredi çekildiğinde,…